Willkommen im Gewerbegebiet
LUNEDELTA
Alle verfügbaren Flächen, Konditionen und Vorteile auf einen Blick.
Perspektiven
entwickeln
Flächen für langfristige Konzepte und verlässliche Planung.
Mehr als nur
Land
Verfügbare Flächen in einzigartiger Lage zwischen Wasser, Natur und Vision.
Ein Ort
für morgen
Das LUNEDELTA bietet Raum für nachhaltige Vorhaben und langfristige Partnerschaften.
Gewerbeflächen im Erbbaurecht im LUNEDELTA in Bremerhaven erwerben, heißt, ...
... sich einen attraktiven, innovativen Wirtschaftsstandort mit naturnahen Qualitäten und moderner Infrastruktur zu sichern. Ob kompakte Gewerbefläche oder großflächiges Areal – im LUNEDELTA lassen sich individuelle Flächenbedarfe bedarfsgerecht umsetzen. Unternehmen, die im LUNEDELTA Flächen pachten, profitieren von Wachstumspotenzial, einem nachhaltigen Standortprofil und können hier ihre Entwicklungsperspektiven umsetzen.
Erbbaurecht
Vergeben werden die Grundstücke in Erbbaurecht. Das heißt, du erhältst das langfristige Recht, auf dem Grundstück zu bauen und dein Unternehmen dort zu betreiben, ohne den hohen Kaufpreis für den Boden zahlen zu müssen. Grundstückeigentümerin bleibt die städt. Gesellschaft BEAN.
Konditionen
Die Laufzeit für das Grundstück ist abhängig von den Investitionskosten, beträgt aber mind. 30 Jahre. Der Erbbauzins wird an die Eigentümerin, die BEAN, gezahlt und wird derzeit noch von uns in Abhängigkeit von der Bodenrichtwertzone berechnet.
Bedingungen
Vorteile
- Kein hoher Kaufpreis für das Grundstück.
- Weniger gebundenes Kapital.
- Liquidität bleibt fürs operative Geschäft.
- Langfristige Planungs- und Betriebssicherheit für Bauvorhaben.
Der rechtskräftige Bebauungsplan für das LUNEDELTA, Nr. 494 der Stadt Bremerhaven schafft Planungssicherheit und klare Rahmenbedingungen für deine Ansiedlung. Er enthält alle relevanten Festsetzungen zu Nutzung, Bebauung und Erschließung der Flächen und bildet die Grundlage für eine verlässliche Projektentwicklung. Unsere entwickelten Ansiedlungskriterien eröffnen dir mit einem Punktesystem die Möglichkeit für dein Unternehmen, Flächen prioritär zu erweben bzw. Vergünstigungen zu erhalten. Informiere dich frühzeitig über die Möglichkeiten, Förderangebote und Rahmenbedingungen für dein Vorhaben im LUNEDELTA.
Ist dein Unternehmen bereit für den nächsten Schritt in eine grüne Zukunft?
Mache hier deinen ersten LUNEDELTA Check!
Unser Kriterienkatalog macht nachhaltiges Engagement sichtbar – ein Zeichen, das Kund:innen und Geschäftspartner:innen wahrnehmen und schätzen. Unternehmen, die Teil des LUNEDELTA werden, erfüllen diese Standards und tragen aktiv zur grünen Vision des Gebiets bei. Gemeinsam ziehen wir an einem Strang, stärken Vertrauen, verbessern das Image und schaffen neue Chancen für Wachstum und Zusammenarbeit.
Interesse? Nur ein paar Fragen beantworten 
Verfügbarkeit & Planung
Jetzt Gewerbefläche im LUNEDELTA sichern
Im LUNEDELTA bieten sich dir bereits heute konkrete Ansiedlungsmöglichkeiten: Mehrere Gewerbeflächen sind kurzfristig verfügbar , sodass du dich mit deinem Unternehmen direkt ansiedeln kannst.
L - Warft
Besonders geeignet für großflächige Vorhaben ist die (noch) nicht aufgesandete L-Warft mit einer Gesamtgröße von 330.000 m², aufgeteilt in drei flexibel nutzbare Baugrundstücke mit min. 100.000 m². Die Flächen sind sofort nutzbar und bieten dir Gestaltungsspielraum für deine individuelle Projektentwicklung. Je nach Bedarf kann die L-Warft von einem einzelnen Unternehmen oder von bis zu drei Betrieben genutzt werden. Der Zugang ist aktuell über das erste Baugrundstück gesichert; bei einer Mehrfachvergabe werden zusätzliche Zufahrten geschaffen, sodass eine optimale Erschließung gewährleistet ist. Der B-Plan Nr. 494 erlaubt zudem die Errichtung von betriebseigenen Windkraftanlagen.
Initialcluster
Auch das Initialcluster steht mit rund 8.000 m² Fläche für deine Unternehmensentwicklung bereit. Hier erwarten dich hervorragende Voraussetzungen für einen zügigen Projektstart - in direkter Nachbarschaft zu dem im Bau befindlichen und schon ab Januar 2027 einzugsbereiten luniq - dem nachhaltigen, DGNB zertifizerten Gründungs- und Innovationszentrum im LUNEDELTA.
Commons
Ergänzt wird das Angebot durch die Commons-Flächen mit ca. 20.000 m², die sich ideal für Dienstleistungs- und Mischnutzungen eignen: Ob Kita, Café oder Bäckerei im Erdgeschoss und moderne Büroflächen darüber – hier entstehen lebendige Strukturen mit Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher. Besonders vorteilhaft: Diese Flächen befinden sich bereits auf Straßenhöhe und benötigen keine zusätzliche Aufsandung.
S - Warften & M-Warft
Mit der ersten S-Warft entstehen bis zu acht Baugrundstücke ab 1.500 m². Die ersten Teil-Flächen werden 2026 aufgesandet und sind voraussichtlich ab Ende 2027 verfügbar – ideal, wenn du heute planst und mittelfristig realisieren möchtest.
Weitere S-Warften entstehen ab 2027/2028. Parallel dazu wird die erste M-Warft aufgesandet und bietet großzügige Baugrundstücke ab 5.000 m² – ideal für produzierende Unternehmen und mittlere Betriebseinheiten. Beide Warften stehen dir voraussichtlich ab 2028 als attraktive, zukunftsorientierte Gewerbeflächen im LUNEDELTA zur Verfügung.
Lunewasser & Grünflächen
Ab 2027 werden zudem das Lunewasser und die angrenzenden Grünflächen aufbereitet und voraussichtlich 2028/2029 fertiggestellt. So profitierst du von modernen Gewerbeflächen in einem hochwertigen, naturnahen Umfeld mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität für deine Beschäftigten.
“Mit dem LUNEDELTA setzen wir ein Zeichen für die Zukunft – ein nachhaltiges Gewerbegebiet, das Ökologie, Soziales und Wirtschaft in Einklang bringt. Hier entsteht nicht nur ein Raum für innovative Unternehmen, sondern ein lebendiges Beispiel dafür, wie wir mit Verantwortung und Weitsicht den Grundstein für eine zukunftsfähige Wirtschaft legen.”
Geschäftsführer der
BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH
und der BEAN Bremerhavener Entwicklungsgesellschaft Alter/Neuer Hafen GmbH
Naturnahe Gestaltung
Das Gebiet wird städtebaulich behutsam aus der vorhandenen Landschaft heraus entwickelt und setzt auf eine naturnahe, nachhaltige Gestaltung. Bestehende Grünflächen werden erhalten und durch Parks, begrünte Wege und offene Freiräume ergänzt. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das ökologische Verantwortung mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Die Grünflächen und Parks bieten Mitarbeitenden und Besuchern gleichzeitig attraktive Orte für Pausen, Bewegung und Begegnung.
Klimaanpassungsmaßnahmen
Im LUNE PARK kommen gezielte Klimaanpassungsmaßnahmen zum Einsatz: Retentionsflächen speichern Regenwasser und geben es langsam wieder ab. So schützt das Gebiet bei Starkregen die Infrastruktur und trägt gleichzeitig zur Förderung der ökologischen Vieltfalt bei. Das gespeicherte "Lunewasser" bewässert Pflanzen und Grünflächen, unterstützt die Biodiversität und schafft naturnahe Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende und Besucher.
Erneuerbare Energien
Innovative Konzepte zur Ressourceneffizienz kommen zum Einsatz, um eine klimafreundliche Wirtschaft zu fördern. Der B-Plan verpflichtet zu weitreichender Ausstattung der Dachflächen mit PV-Modulen; auf den L-Warften können zusätzlich max. drei Windkraftanlagen für den Eigenbedarf errichtet werden. Die Unternehmen können sich autark und bedarfsorientiert mit Wärme versorgen. Eine Anbindung an die nahegelegene Kläranlage ist ebenfalls denkbar.
Mobilität
Eine fahrradfreundliche Infrastruktur, sichere Radwege und moderne Mobility Hubs fördern umweltfreundliche Verkehrsalternativen für Mitarbeitende und Besucher. Gleichzeitig wird die effiziente, ressourcenschonende Logistik unterstützt, sodass Lieferverkehr und Betriebsabläufe nachhaltig gestaltet werden können. So entsteht ein Gewerbegebiet, das nachhaltige Fortbewegung, moderne Arbeitslogistik und Klimaschutz intelligent miteinander verbindet.
Gebietsmanagement
Ein gezieltes Gebietsmanagement sorgt dafür, die Ansiedlung von Unternehmen effizient zu koordinieren. Gleichzeitig werden Synergien zwischen den Betrieben gefördert, um Kooperationen, Wissenstransfer und gemeinsame Projekte zu ermöglichen. Auf diese Weise unterstützt das Management eine nachhaltige Wirtschaftsentwicklung und schafft ein dynamisches, zukunftsfähiges Umfeld für innovative Unternehmen.
Hier findest du die wichtigsten Dokumente zum Downloaden:
Die Vision wird Wirklichkeit
Seit 2004 hat Bremerhaven eine klare Perspektive in Bezug auf Nachhaltigkeit und den Einsatz erneuerbarer Energien entwickelt. Diese Grundlage bietet der Stadt die Chance, eine führende Rolle in der grünen Wirtschaft zu übernehmen. Mit der Vision des LUNEDELTA und einem grünen Gründungszentrum als Teil der Green Economy wurden wegweisende Schritte in Richtung einer nachhaltigen Wirtschaft unternommen.
2010
Bremerhaven wächst
Durch die Eingliederung der Luneplate vergrößert sich Bremerhaven um 1500 Hektar. Großzügige ökologische Ausgleichsmaßnahmen schaffen eine einzigartige Verbindung von Naturnähe und unternehmerischem Potenzial. Diese beeindruckende Fläche bietet den perfekten Rahmen, um Bremerhaven als Zentrum für nachhaltige und zukunftsorientierte wirtschaftliche Entwicklung zu etablieren.
2015
Der Grundstein für nachhaltigen Erfolg
Bremerhaven beschließt die Entwicklung eines „grünen Gewerbegebiets“ auf der Luneplate. Hier entsteht ein Vorzeigeareal, das ressourcenschonendes Wirtschaften mit nachhaltigem Wachstum verbindet. Die Vision: Eine Plattform schaffen, auf der Unternehmen ihre ökologischen und wirtschaftlichen Ziele in perfekter Harmonie verwirklichen können.
2017
Ein wegweisendes Konzept
Ein städtebaulicher Wettbewerb bringt die Vision: „LUNEDELTA – im Kreislauf konzipiert“ hervor. Entwickelt von der Planungsgemeinschaft CITYFÖRSTER, urbanegestalt und transsolar. Dieses innovative Konzept soll nachhaltiges Wirtschaften in Bremerhaven vorantreiben und Unternehmen, Stadt und Menschen neue Perspektiven eröffnen.
2019
Auszeichnung auf höchstem Niveau
Das LUNEDELTA wird von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Platin-Vorzertifikat ausgezeichnet – der höchsten Anerkennung für nachhaltige Bauprojekte. Gleichzeitig startet die Ausschreibung für das grüne Gründungszentrum, und der Bebauungsplan für das LUNEDELTA wird beschlossen.
2022
Die Basis für nachhaltiges Wachstum
Auf der Expo Real erhält auch das Planungskonzept für das Gründungszentrum das Platin-Vorzertifikat der DGNB. Mit einer Förderung von 14 Millionen Euro wird der Bebauungsplan weiter vorangetrieben, während die öffentliche Auslegung und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange parallel dazu stattfinden.
2023
Die Vision wird greifbar
Der Senat bewilligt weitere 14,7 Millionen Euro, um die Infrastruktur im LUNEDELTA voranzutreiben. Die Flächen des Initialclusters werden baureif gemacht und aufgesandet, um den Weg für den Bau des Gründungszentrums zu ebnen. Was einst als Vision begann, wird nun Schritt für Schritt zu einem nachhaltigen Gewerbegebiet, das Unternehmen einzigartige Chancen bietet.
2024
Der Startschuss fällt
Die Bauarbeiten für das Gründungszentrum im LUNEDELTA beginnen. Der Bebauungsplan 494 wird öffentlich ausgelegt, und die ersten Schritte zur Erschließung der Gewerbeflächen nehmen Fahrt auf. Träger öffentlicher Belange bringen ihre Expertise ein, während die Infrastruktur für das LUNEDELTA weiter vorangetrieben wird.
2025
Ein Meilenstein im nachhaltigen Bauen
Im Juli 2025 wird das Richtfest des Gründungszentrums gefeiert. Die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren und die ersten Gründstücke stehen Unternehmen für eine Ansiedlung zur Verfügung. Das LUNEDELTA beweist, dass nachhaltiges Bauen und wirtschaftlicher Erfolg Hand in Hand gehen können und eine wichtige Rolle für zukunftsweisende Unternehmen spielen.
2030
Eine Vision wird Realität
Mit der abgeschlossenen Erschließungsinfrastruktur nimmt das LUNEDELTA Fahrt auf. Die ersten Unternehmen ziehen ein, und das Gewerbegebiet beginnt zu pulsieren. Die ansässigen Unternehmen beginnen zu kooperieren, leben die zukunftsweisende Kultur und schaffen erste Innovationen. Das LUNEDELTA ist eine dynamische Vision, die sich stetig weiterentwickelt – denn wahrer Fortschritt kennt kein Ende. Die dargestellte Utopie gibt einen Ausblick darauf, wie das LUNEDELTA in Zukunft gestaltet sein könnte.
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