Büros mieten in Bremerhaven -

moderne Büroflächen, Co-Working und Werkstätten im Gründungs- und Innovationszentrum luniq

Ein weißes Gebäude von außen in der Natur | © BIS / Tim David Müller-Zitzke
Das luniq im LUNEDELTA Bremerhaven bietet ab Januar 2027 moderne Büroflächen von 32 bis 98 m², Coworking-Arbeitsplätze und Werkstätten für Start-ups, Gründer*innen und innovative Unternehmen.
Standort & Erreichbarkeit

Wo befindet sich das luniq in Bremerhaven

Standort des luniq in Google Maps öffnen

Das luniq befindet sich in der Seeborg 51, 27572 Bremerhaven – direkt am Eingang des neuen LUNEDELTA-Gebiets. Der Standort bietet Start-ups, innovativen Unternehmen und Organisationen aus der Green Economy moderne Arbeitsflächen in einer Umgebung, die Austausch, Kooperation und nachhaltige Entwicklung unterstützt.

 

Für Mitarbeitende und Besucher*innen stehen rund 80 Stellplätze direkt am Standort zur Verfügung. Diese Parkmöglichkeiten dienen als Zwischenlösung, bis der geplante Mobility Hub im LUNEDELTA umgesetzt wird.

 

Der zukünftige Mobility Hub wird verschiedene nachhaltige Mobilitätsangebote bündeln, darunter:

  • Carsharing-Angebote
  • Fahrradstellplätze
  • Elektroladepunkte

Wie erreiche ich das luniq im LUNEDELTA Bremerhaven?

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Das luniq ist mit dem Auto, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Standort ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

 

Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Aktuell besteht noch keine direkte Bushaltestelle unmittelbar am Gebäude. Die Buslinien 504, 505 und 514 fahren jedoch in die Nähe des Standorts. Die Anreise erfolgt über die Haltestelle Hornbach. Von dort führt ein etwa 2 km langer Fuß- und Fahrradweg entlang der Straße „Seeborg“ direkt zum luniq. 

 

Zukünftig sollen bedarfsorientierte Mobilitätsangebote wie ein Rufbus oder ein Shuttle-Service gemeinsam mit BREMERHAVEN BUS - dem öffentlichen Mobilitätsanbieter der Region - entwickelt werden, um die Erreichbarkeit des Standorts weiter zu verbessern.

Räumlichkeiten im luniq ab Januar 2027 einzugsbereit

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: 

Besichtigungstermin für Räumlichkeiten im luniq buchen

Büros, Werkstätten & Co-Working

Im luniq findest du genau den Raum, den du für deine Ideen brauchst. Unsere Büros sind aktuell noch flexibel wählbar – von 32 m² bis 98 m². Noch kannst du dir deine Wunschgröße sichern – wer zuerst kommt, hat die größte Auswahl.

 

Die Werkstätten bieten dir großzügige 129 m² bis 134 m², sind auf Wunsch teilbar und ermöglichen dir die direkte Anlieferung.

 

Zusätzlich erwarten dich modern ausgestattete Co-Working-Spaces im 1. OG sowie separate Raumboxen, in denen du dich ganz in Ruhe und konzentriert deiner Arbeit widmen kannst.

Gemeinschaftsflächen

Vielseitige Gemeinschaftsflächen fördern Austausch und Sichtbarkeit. Auf den Etagen 1 bis 3 findest du drei vollausgestattete Besprechungsräume mit 40 bis 64 m² – ideal für Meetings, Workshops oder Präsentationen mit professioneller Technik.

 

Im 1. Obergeschoss erwartet dich ein großzügiger Tagungsbereich mit moderner Ausstattung für Videokonferenzen und Präsentationen sowie einer angeschlossenen Loggia – perfekt für Events in besonderem Rahmen.

 

Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich ebenfalls die Präsentationsbereiche, auf denen du deine Produkte ausstellen und dich sichtbar im Netzwerk positionieren kannst.

Mietpreise

Zum Auftakt im luniq profitierst du von besonderen Einstiegskonditionen: Die ersten zehn Startups sowie Kleinstunternehmen erhalten für ihre Büroflächen in den ersten 12 Monaten einen Mietpreisrabatt und zahlen damit nur 10 €/m² statt  14,50 €/m².

 

Auch für die Werkstätten lohnt sich ein schneller Entschluss: Die ersten drei Startups sowie Kleinstunternehmen sichern sich für die ersten 12 Monate einen Preisnachlass und zahlen somit nur 9 €/m² statt 12 €/m². Flexible Mietmodelle ermöglichen kurze und lange Laufzeiten.

 

Schnell sein lohnt sich also – sichere dir jetzt deinen Platz und starte mit besten Voraussetzungen durch.

Kontakt

Ein persönlicher Kontakt steht dir vor Ort zur Seite, der sich kümmert und dich unterstützt – unter anderem zuständig für den Empfang sowie die Betreuung der Event- und Konferenzräume. 

 

Hier bekommst du nicht nur Räume, sondern auch die Unterstützung, die du wirklich brauchst. Mit uns, der BIS Wirtschaftsförderung, an deiner Seite erhältst du ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Wir helfen dir bei Fördermitteln, beraten dich zu Finanzierungsmöglichkeiten und begleiten dich Schritt für Schritt auf deinem Weg.

 

Du konzentrierst dich auf deine Ideen – wir kümmern uns um den Rest.

& vieles mehr

Im luniq profitierst du von einer durchdachten Ausstattung auf jeder Etage: Dich erwarten voll ausgestattete Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Auch Verpflegungsmöglichkeiten sind mitgedacht. Wenn du Interesse hast, ein entsprechendes Verpflegungsangebot bei uns aufzubauen, melde dich gern.

 

Vor Ort findest du ausreichend Fahrradständer mit der  Möglichkeit, dein E-Bike zu laden wie auch Duschen und Umkleidekabinen. Darüber hinaus stehen dir natürlich auch Parkplätze im direkten Umfeld zur Verfügung. 

 

Außerdem ist das gesamte Gebäude inklusiv, barrierearm und rollstuhlgerecht konzipiert.

Grundrisse im luniq

Büroflächen, Werkstätten und moderne Arbeitsbereiche im Überblick

Das luniq bietet vielfältige Flächen für Unternehmen, Gründer und Gründerinnen sowie kreative Köpfe. Die Grundrisse zeigen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes – von funktionalen Werkstattflächen über moderne Büros bis hin zu Co-Working- und Gemeinschaftsbereichen. Jede Etage verfügt über eine eigene Kombination aus Arbeits-, Begegnungs- und Serviceflächen. So stehen passende Räumlichkeiten für unterschiedliche Anforderungen bereit: konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit, Meetings, Präsentationen oder den Austausch innerhalb der Luniq-Community.

 

Die dargestellten Grundrisse und Flächenangaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Umsetzung bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

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Grundriss eines Bürogebäudes mit Empfang, Werkstätten und Sanitäranlagen. | © BIS / Partner und Partner Architektur

 

Erdgeschoss im luniq

Das Erdgeschoss des luniq ist auf praktische Arbeitsabläufe und eine komfortable Nutzung ausgelegt. Hier befinden sich moderne Werkstattflächen sowie ein zentraler Empfang als erster Anlaufpunkt für Mieter*innen und Besucher*innen.

 

Ergänzt wird das Angebot durch Duschen, Umkleidekabinen, Sanitäranlagen und eine Gemeinschaftsteeküche. Zusätzlich stehen Räumlichkeiten zur Verfügung, die perspektivisch für eine Kinderbetreuung genutzt werden können.

 

Die Kombination aus Werkstattbereichen, Serviceeinrichtungen und Gemeinschaftsflächen schafft optimale Voraussetzungen für handwerkliche, technische und kreative Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Arbeitsumgebung mit zusätzlichem Komfort legen.

 

Grundriss eines Bürogebäudes mit Besprechungsräumen, Einzelbüros und Sanitäranlagen | © BIS / Partner und Partner Architektur

 

1. Obergeschoss im luniq

Das 1. Obergeschoss im luniq bietet moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größen sowie vielfältige Bereiche für Zusammenarbeit und konzentriertes Arbeiten. Neben individuellen Büros stehen ein Besprechungsraum, ein Gemeinschaftsbereich und ein Tagungsraum mit angeschlossener Loggia zur Verfügung.

 

Die Loggia erweitert den Tagungsbereich um eine attraktive Fläche für Meetings, Austausch und kreative Pausen. Ergänzt wird das Angebot durch Raumboxen für fokussiertes Arbeiten, ein großes Co-Working-Büro, Sanitäranlagen und eine Gemeinschaftsteeküche.

 

Damit bietet das 1. Obergeschoss eine vielseitige Arbeitsumgebung für Teams, Einzelpersonen und Unternehmen, die eine Kombination aus eigenen Arbeitsplätzen, gemeinschaftlichen Bereichen und modernen Meetingmöglichkeiten suchen.

 

Grundriss eines Bürogebäudes mit Besprechungsräumen, Einzelbüros und Sanitäranlagen | © BIS / Partner und Partner Architektur

 

2. Obergeschoss im luniq

Das 2. Obergeschoss im luniq verbindet moderne Büroflächen mit Möglichkeiten für Präsentation, Austausch und Sichtbarkeit. Neben unterschiedlich großen Büros stehen ein Besprechungsraum, ein Gemeinschaftsbereich sowie ein Präsentationsbereich mit angeschlossener Loggia zur Verfügung.

 

Der Präsentationsbereich bietet dir die Möglichkeit, deine Produkte, Projekte oder Leistungen vorzustellen und dich innerhalb des Luniq-Netzwerks sichtbar zu positionieren. Die Fläche schafft Raum für Begegnungen, Inspiration und den Austausch mit anderen Unternehmen und Nutzer*innen.

 

Zusätzlich stehen Raumboxen für konzentriertes Arbeiten, Sanitäranlagen und eine Gemeinschaftsteeküche zur Verfügung.

 

Grundriss eines Bürogebäudes mit Besprechungsräumen, Einzelbüros und Sanitäranlagen. | © BIS / Partner und Partner Architektur

 

3. Obergeschoss im luniq

Das 3. Obergeschoss im Luniq bietet moderne Büroflächen für Unternehmen, Teams und Selbstständige, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung mit vielfältigen Austauschmöglichkeiten legen. Die Etage umfasst unterschiedlich große Büros, mehrere Besprechungsräume, einen Gemeinschaftsbereich sowie einen Präsentationsbereich mit angeschlossener Loggia.

Die Präsentationsfläche mit Loggia bietet dir Raum, deine Produkte, Projekte oder Leistungen sichtbar zu machen und dich aktiv innerhalb der Luniq-Community zu vernetzen. Die mehreren Besprechungsräume eignen sich ideal für Kundentermine, Workshops, Teammeetings und vertrauliche Gespräche.

Für konzentriertes Arbeiten stehen zusätzliche Raumboxen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Sanitäranlagen und eine Gemeinschaftsteeküche.

 

Wirf einen Blick hinter die Kulissen

Was ist das Luniq?

Die Plattform für Start-ups und innovative Unternehmen

Ein großer raum aus Holz mit Tischen und Stühlen, einer Treppe an der rechten Seite und Personen, die mit Tabletts laufen | © BIS / Tim David Müller-Zitzke

Das luniq ist ein Gründungs- und Innovationszentrum im LUNEDELTA in Bremerhaven. Es bietet Start-ups, innovativen Unternehmen und Organisationen ein modernes Umfeld, um neue Produkte, Dienstleistungen und zukunftsorientierte Lösungen zu entwickeln.

Durch die Verbindung aus Arbeitsflächen, gemeinschaftlichen Bereichen und einem starken Innovationsnetzwerk entstehen im luniq vielfältige Möglichkeiten für Zusammenarbeit, Austausch und nachhaltiges Wachstum.

Das Gebäude basiert auf dem Cradle-to-Cradle-Prinzip und steht für eine zukunftsorientierte Bauweise sowie nachhaltiges Wirtschaften. Gleichzeitig ist das gesamte Gebäude inklusiv, barrierearm und rollstuhlgerecht konzipiert.

Errichtet und betrieben wird das luniq von der stadteigenen Bremerhavener Entwicklungsgesellschaft Alter/Neuer Hafen mbH & Co. KG (BEAN). Die Vermietung der Flächen übernimmt die Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH (BIS). Im luniq arbeiten junge Unternehmen, innovative Teams und Partner aus Wirtschaft und Forschung gemeinsam an Lösungen und Ideen für die Zukunft.

Ein visualisierter Innenraum mit Holztischen und Personen, die an Laptops arbeiten | © BIS/Partner und Partner
Mehr über die BIS Wirtschaftsförderng Bremerhaven erfahren
Für wen ist das luniq?

Vom Start-up bis zur Innovationsabteilung

✅ Start-ups in der frühen Phase: Teams und Gründer*innen, die ihre Geschäftsidee testen, ein Produkt entwickeln oder ein junges Unternehmen aufbauen möchten, finden im luniq moderne Räume, flexible Arbeitsmöglichkeiten und ein Umfeld für Austausch und Weiterentwicklung.

 

✅ Junge, innovative Unternehmen: Unternehmen, die bereits gegründet sind und wachsen, sich professionalisieren oder neue Märkte erschließen möchten, profitieren im luniq von modernen Arbeitsflächen, der Nähe zu Forschungspartnern und einem Umfeld, das auf Zukunftstechnologien und Innovation ausgerichtet ist.

 

✅ Unternehmen mit ausgegründeten Innovationsabteilungen: Etablierte Unternehmen, die für Forschungs-, Digitalisierungs- oder Innovationsprojekte bewusst einen externen Standort suchen, finden im luniq geeignete Bedingungen für agile Arbeitsweisen. Durch die räumliche Trennung vom Tagesgeschäft können Teams neue Ideen entwickeln, Projekte fokussiert vorantreiben und innovative Lösungen erarbeiten.

Große Halle aus Holz von innen mit einem Baum in der Mitte und Personen, die stehen oder sitzen | © BIS / Tim David Müller-Zitzke

Dein Vorteil?

Ganz einfach nebenan einziehen!

Das luniq bietet Unternehmen nicht nur einen passenden Standort für den Start, sondern auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Wenn Start-ups wachsen, Teams größer werden oder zusätzliche Arbeits- und Produktionsflächen benötigt werden, können Unternehmen innerhalb des LUNEDELTA flexibel auf größere Gewerbeflächen wechseln. Dadurch bleiben wichtige Netzwerke, Kooperationen und die Verbindung zum Innovationsstandort erhalten, während sich der Platzbedarf des Unternehmens weiterentwickeln kann. So ist ein Umzug auf größere Gewerbeflächen innerhalb des Standorts unkompliziert möglich.

Gewerbeflächen im LUNEDELTA entdecken
Baufortschritt

So geht es voran

Fortschritt greifbar gemacht

Aus der Vogelperspektive wird sichtbar, wie das Gründungszentrum ins Gesamtbild des LUNEDELTA eingliedert. Die Luftaufnahme vom Februar zeigt eindrucksvoll das Baugerüst des Gründungszentrums neben der vorbereiteten Flächen des Initialclusters.

Luftbild einer Baustelle | © BIS / Scheer
Februar 2025

Überblick über das entstehende LUNEDELTA

Die weitere Aufsandung des Initialclusters markiert den nächsten Entwicklungsschritt – das Areal nimmt spürbar Form an. Wo früher Visionen skizziert wurden, entsteht nun Realität.

Luftbild einer Baustelle | © BIS / Scheer
Februar 2025

Pressetermin auf der Baustelle

Anfang April versammelten sich Vertreter:innen aus Politik, Presse und Projektteam zum offiziellen Pressetermin. Vor Ort wurde deutlich: Das Gründungszentrum nimmt sichtbar Gestalt an – ein Meilenstein auf dem Weg zur Eröffnung!

Eine Hand hält ein Bild von einem Gebäude in der Hand | © BIS / Magistrat Bremerhaven
April 2025

Das Holzgerüst steht

Ein Blick auf das imposante Holzgerüst zeigt, wie schnell der Bau voranschreitet. Die nachhaltige Bauweise mit Holz symbolisiert den zukunftsorientierten Anspruch des LUNEDELTA.

 

Die gegossene Bodenplatte bildet das Fundament für innovative Ideen. Auf dieser stabilen Basis wächst das Zentrum für Start-Ups und kreative Projekte stetig weiter.

Ein Gebäude von innen | © BIS / Magistrat Bremerhaven
April 2025

 Der erste Stock im Bau

Schon jetzt sind die künftigen Räume gut zu erkennen. Das Atrium öffnet sich lichtdurchflutet zur Mitte – ein Ort der Begegnung und des Austausches entsteht.

 

Der erste Stock wird derzeit errichtet. Schritt für Schritt wächst das Gründungszentrum in die Höhe und nimmt seine charakteristische Form an.

Gebäude von weitem | © BIS / Magistrat Bremerhaven
April 2025

Wir feiern das Richtfest

Mit dem Richtfest des Gründungszentrums wird am 03. Juli 2025 der Abschluss des Rohbaus gefeiert. Das Zentrum setzt als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen der nächsten Generation neue Maßstäbe in Bremerhaven und wird schon Anfang 2027 innovativen Unternehmen der Green Economy eine nachhaltige und energieeffiziente Heimat bieten.

Menschen stehen draußen und schauen auf ein Gebäude | © Magistratspressestelle / Arnd Hartmann
Juli 2025

Eine eigene Identität: luniq.

Der Name setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen: der Lune, dem Fluss, der das Gebiet prägt, und dem englischen Wort unique – einzigartig. Beides ist kein Zufall. Zusammen ergibt sich ein Name, der genau das widerspiegelt, was dieses Zentrum ausmacht: Ein Ort, an dem jede Idee, jedes Unternehmen und jedes Projekt seine ganz eigene, besondere Geschichte beginnen kann.

 

 

Große Halle aus Holz von innen mit einem Baum in der Mitte und Personen, die stehen oder sitzen | © BIS / Tim David Müller-Zitzke
Dezember 2025

Vom Fundament zur Vision 

Noch ist es eine Baustelle – doch schon jetzt ist spürbar, dass hier mehr entsteht als nur neue Büroflächen. Der äußere Teil des Gebäudes ist komplett fertiggestellt, Fassade, Fenster & alle äußeren Bauelemente sind installiert. Derzeit konzentriert sich das Projektteam auf den Innenausbau. Der Zeitplan sieht vor, dass das luniq Ende des Jahres eröffnet wird und im Januar 2027 voll bezugsbereit ist.  

 

 
Ein Gebäude im Bau mit einem Gerüst verkleidet | © BIS Bremerhaven
Februar 2026

Alles noch einmal im Detail

Moderne Büroflächen

Moderne Büros und Co-Working-Spaces bieten einen idealen Arbeitsplatz. Das gesamte Gebäude ist zudem inklusiv, barrierearm und rollstuhlgerecht konzipiert.

Besprechungsräume

Räume für Meetings und Präsentationen stehen entsprechend ausgestattet zur Verfügung.

Ganzheitliche Infrastruktur

Werkstätten, Verpflegungsmöglichkeiten und mögliche Räumlichkeiten für eine Kinderbetreuung – alles für eine gute Work-Life-Balance.

 

Beratungsdienste

Professionelle Beratungen helfen, die besten Entscheidungen für dein Start-up zu treffen.

Zugang zu Fördermitteln

Unterstützung bei der Beantragung von Fördergeldern erleichtert den Start und fördert das Wachstum.

Starke Gemeinschaft

Eine engagierte Community von Gleichgesinnten treibt nachhaltige und innovative Ideen voran.

Veranstaltungen

Networking-Events fördern den Austausch und die Zusammenarbeit.

Nachhaltige Energieversorgung

Das Gebäude ist mit einer PV-Anlage auf dem Dach ausgestattet und wird über eine Wärmepumpe mit Wärme versorgt.

Spare Zeit und Ressourcen

Unser Standort bietet dir kurze Wege zu wichtigen Knotenpunkten und kurze Entscheidungswege erleichtern dir den Einstieg in dein Business.

Arbeite maximal effizient

Gestalte deine Arbeitsumgebung nach deinen Bedürfnissen – ohne unnötige Kosten. Unsere Räume sind an deine individuellen Anforderungen anpassbar.

Großer Mehrwert

Durch eine nachhaltige Bauweise und effiziente Ressourcennutzung sparst du Betriebskosten und kannst dein Budget optimal nutzen.

Wertvolle Kontakte knüpfen

Tauche ein in ein Netzwerk von Gleichgesinnten. Hier triffst du auf andere ambitionierte Start-ups und etablierte Unternehmen, die bereit sind, ihre Erfahrungen mit dir zu teilen und Herausforderungen gemeinsam zu meistern.

Sammle Inspiration

Nutze Gemeinschaftsbereiche und Aufenthaltsräume für informelle Gespräche und wertvolle Kontakte. Hier entsteht eine positive Arbeitsatmosphäre, die Zusammenarbeit fördert. Das gesamte Gebäude ist inklusiv, barrierearm und rollstuhlgerecht konzipiert.

Wissen erweitern

Tolle Networking-Events in Bremerhaven bieten dir die Chance, dein Wissen zu erweitern und neue Geschäftsideen zu entwickeln. Lerne von den Besten und tausche dich aus.

Bekomme den Kopf frei

Genieße die naturnahe Umgebung in dierkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Luneplate, die dir zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bietet.

Klimafreundlich arbeiten

Wir setzen im gesamtem Gebiet u.a. auf die Nutzung erneuerbarer Energien. Das luniq wird über eine Wärmepumpe mit Wärme versorgt.

Sei ressourcenschonend unterwegs

Kurze Wege innerhalb des Zentrums und eine nachhaltige Infrastruktur unterstützen eine ressourcenschonende Mobilität und nachhatiges Wirtschaften.

Arbeite in direkter Nachbarschaft zur Luneplate

Unser Zentrum liegt direkt am Naturschutzgebiet Luneplate. Wir haben es behutsam in die Landschaft integriert – freue dich auf ein gesteigertes Wohlbefinden und damit eine gute Arbeitsqualität.

Energieeffizient & komfortabel

Eine natürliche Nachtauskühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima des Gebäudes und stellt die Grundlage für eine optimale Konzentration. Über das vorhandene Energiesystem kann das Gebäude im Sommer bedarfsgerecht weiter gekühlt werden.

Nachhaltige Bauweise

Im Kreislauf gedacht, aus PEFC zertifiziertem Holz aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern gebaut und mit einer Fassade aus 60 % Recyclingglas – nachhaltig von Anfang an. 

Reduzierte Baumasse

Die gesamte Baumasse des Gebäudes ist im Vergleich zu einem Standardgebäude um 40 % reduziert, dabei wurde ein hoher Anteil an nachwachsenden Rohstoffen eingesetzt und somit ca. 60 - 70 % weniger Stahl und Beton im Tragwerk. Die CO₂-Bilanz ist dadurch ca. 46 % niedriger als bei einem Standardgebäude.

Einsparungen

  • 30 % reduzierte Lebenszykluskosten
  • 82 % resp. 5 Mio. € Energiekosteneinsparung im Betrieb
  • 25 % resp. 3 Mio. € geringere Investitionskosten
  • geringe Deponiekosten

als bei einem aktuellen Standardgebäude.

Rückbaufähigkeit

Die mechanischen Fügungen des Gebäudes sorgen für eine gute Rückbaufähigkeit und machen das Gebäude zu einer Rohstoffbank und Wertanlage. Der hohe Anteil an recyclingfähigen Baustoffen sorgt darüber hinaus für eine Reduktion des Rohstoffbedarfs.

Erlebe das luniq in 3D

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